高雄市左營區文學路611巷52號3F/15F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21 萬/坪 × 54.69 坪
權狀坪數54.69 坪
主建物24.08 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.69 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪54.69 坪
土地坐落 福山段 14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 25.3
文學路中位 22.1
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 17%比文學路中位 低 5%比左營區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+43%
2026 年推估1,650 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。