高雄市前鎮區南天街135號18F/28F
2014-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,156 萬 28.2 萬/坪 × 76.52 坪
權狀坪數76.52 坪
主建物34.42 坪
公設比49%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.52 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 42.1 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪76.52 坪
土地坐落 愛群段 2950-3 地號
價格拆解
成交總價2,156 萬
扣車位後房價2,156 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 33.4
南天街中位 31
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 16%比南天街中位 低 9%比前鎮區 2014 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,725 萬
每月月付64,618 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。