高雄市鼓山區馬卡道路343號2F/15F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.9 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物21.96 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 青海段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 27.2
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 23%比馬卡道路中位 低 25%比鼓山區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+52%
2026 年推估1,140 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。