高雄市鼓山區九如四路568號6F/15F
2013-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 17.2 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物20.95 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 內惟段九小段 19 地號
價格拆解
成交總價726 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價651 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18
九如四路中位 17.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 4%比九如四路中位 低 4%比鼓山區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：有裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。