高雄市大寮區文化路20之11號3F/7F
2025-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 16.1 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物19.59 坪
公設比22.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 山子頂段 2474-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 7.5
文化路中位 16.1
大寮區 2025 年中位 22
比本棟中位 高 115%比文化路中位 高 0%比大寮區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交465 萬
+2%
2026 年推估476 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物窗框、浴室及廚房軟管有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。鐵窗增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。