高雄市大寮區民昌街109號16F/17F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物24.64 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 後庄段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.3
民昌街中位 8.4
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 8%比民昌街中位 高 19%比大寮區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+61%
2026 年推估670 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。