高雄市鳳山區錦田路8號2F/11F
2015-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10.8 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物16.73 坪
公設比50%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 五甲段 1170 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.9
錦田路中位 17
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 22%比錦田路中位 低 36%比鳳山區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 10F/11F 3房2廳1衛 · 37.4 坪 26.7 萬/坪總 998 萬 2023-06-29 6F/11F 2房1廳1衛 · 37.4 坪 25.9 萬/坪總 970 萬 2019-06-29 3F/11F 2房1廳1衛 · 37.4 坪 13.9 萬/坪總 518 萬 2017-01-24 0房0廳0衛 · 104.85 坪 12.4 萬/坪總 1,300 萬 2016-06-17 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 13.9 萬/坪總 520 萬 2016-02-03 11F/11F 2房1廳1衛 · 37.4 坪 13.9 萬/坪總 520 萬 2015-11-11 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 13.7 萬/坪總 513 萬 2015-11-06 7F/11F 2房2廳1衛 · 29.9 坪 14.7 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。