高雄市三民區建國三路407號12F/12F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 13.4 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物15.56 坪
公設比22.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
建國三路中位 21.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 低 38%比三民區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交285 萬
+25%
2026 年推估355 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。