高雄市三民區建國三路407號7F/12F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 11.9 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物14.73 坪
公設比32.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.4
建國三路中位 21.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比建國三路中位 低 45%比三民區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交288 萬
+42%
2026 年推估408 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 11F/12F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 18.4 萬/坪總 500 萬 2025-12-08 3F/12F 3房1廳1衛 · 71.07 坪 15.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-01 8F/12F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 21.6 萬/坪總 458 萬 2023-01-29 5F/12F 3房1廳2衛 · 31.15 坪 22.8 萬/坪總 710 萬 2022-06-05 12F/12F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 13.4 萬/坪總 285 萬 2022-05-14 5F/12F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 17.7 萬/坪總 550 萬 2020-08-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 21.21 坪 10.6 萬/坪總 224 萬 2018-12-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 13 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。