高雄市楠梓區加宏路191巷51弄10號14F/15F
2014-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.8 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物19.44 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 加昌段 1329 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12
加宏路中位 13.8
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 15%比加宏路中位 高 0%比楠梓區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 8F/15F 3房2廳1衛 · 31.12 坪 24.1 萬/坪總 750 萬 2018-07-23 10F/15F 3房2廳1衛 · 29.57 坪 12.7 萬/坪總 375 萬 2018-05-20 15F/15F 3房2廳1衛 · 31.12 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2016-08-20 5F/15F 3房2廳1衛 · 29.57 坪 11.8 萬/坪總 350 萬 2016-08-04 2F/15F 3房1廳1衛 · 29.57 坪 11.8 萬/坪總 350 萬 2015-10-21 13F/15F 3房2廳1衛 · 31.12 坪 15 萬/坪總 466 萬 2014-10-21 3F/15F 3房2廳1衛 · 29.57 坪 14 萬/坪總 415 萬 2013-05-17 13F/15F 3房2廳1衛 · 31.12 坪 12 萬/坪總 373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。