高雄市大寮區鳳林四路266號7F/7F
2016-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 9.6 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物24.93 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 水源段 430 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.2
鳳林四路中位 19.1
大寮區 2016 年中位 10.5
比本棟中位 低 21%比鳳林四路中位 低 50%比大寮區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。