高雄市鳳山區南光街43巷16號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 22.9 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物21.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 21.8 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 五甲段 1181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 14
南光街中位 15.6
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 64%比南光街中位 高 47%比鳳山區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+7%
2026 年推估535 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3-4樓增建，法空增建到滿夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。