高雄市鳳山區南光街43巷16號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 12.4 萬/坪 × 3.63 坪
權狀坪數3.63 坪
主建物3.63 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 3.63 坪
└ 主建物 3.63 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪3.63 坪
土地坐落 五甲段 1181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14
南光街中位 15.6
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 11%比南光街中位 低 21%比鳳山區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交45 萬
+46%
2026 年推估66 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。