高雄市鳳山區長明街70號8F/15F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 34.4 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物15.45 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 道爺廍段下菜園小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 20.3
長明街中位 20.2
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 69%比長明街中位 高 70%比鳳山區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交920 萬
+0%
2026 年推估917 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：主臥處增設外推雨遮；另有平台設置未登載。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-01 4F/15F 3房1廳1衛 · 33.78 坪 29.9 萬/坪總 1,010 萬 2019-12-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 21.6 萬/坪總 738 萬 2019-11-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 20.9 萬/坪總 706 萬 2019-07-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 20.3 萬/坪總 693 萬 2017-10-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2017-10-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 19.9 萬/坪總 680 萬 2017-10-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 18.8 萬/坪總 502 萬 2017-09-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 21 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。