高雄市三民區鼎華路178號16F/19F
2016-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.6 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物20.24 坪
公設比21.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 灣復段 483 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.1
鼎華路中位 14.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 17%比鼎華路中位 低 14%比三民區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 2房2廳2衛 · 26.45 坪 25.3 萬/坪總 668 萬 2026-05-24 2房2廳1衛 · 19.66 坪 26.9 萬/坪總 528 萬 2025-10-09 14F/19F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 26.9 萬/坪總 650 萬 2025-06-27 19F/19F 2房1廳1衛 · 19.66 坪 27.6 萬/坪總 542 萬 2025-04-04 14F/19F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 25 萬/坪總 660 萬 2024-10-14 17F/19F 2房2廳1衛 · 19.66 坪 30.5 萬/坪總 600 萬 2024-03-28 3房2廳2衛 · 25.43 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2024-02-25 19F/19F 2房1廳1衛 · 19.66 坪 20 萬/坪總 394 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。