高雄市杉林區清水路路東巷22號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 15.2 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物37.81 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 37.81 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 55.97 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 上平段 936-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
清水路路東巷中位 15.7
杉林區 2021 年中位 12
比本棟中位 高 0%比清水路路東巷中位 低 3%比杉林區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+7%
2026 年推估637 萬
以杉林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金：2100000元。 建物價金：3880000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。