高雄市新興區復興一路51號
2017-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 16.3 萬/坪 × 110.36 坪
權狀坪數110.36 坪
主建物95.35 坪
公設比8.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 110.36 坪
└ 主建物 95.35 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪110.36 坪
土地坐落 新興段三小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.8
復興一路中位 19.4
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 低 3%比復興一路中位 低 16%比新興區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。