高雄市前鎮區新光路21號14F/39F
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.4 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物12.62 坪
公設比50.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 獅甲段 330 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 20.8
新光路中位 20.5
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 26%比新光路中位 低 25%比前鎮區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。