高雄市仁武區京吉三路223號8F/15F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 19.2 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物16.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 澄德段 43 地號
價格拆解
成交總價733 萬
扣車位後房價733 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.6
京吉三路中位 18.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比京吉三路中位 高 4%比仁武區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交733 萬
+57%
2026 年推估1,153 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 6F/15F 2房2廳2衛 · 38.22 坪 30.7 萬/坪總 1,172 萬 2024-04-25 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.22 坪 28.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-29 12F/15F 2房1廳2衛 · 38.39 坪 29.1 萬/坪總 1,115 萬 2024-03-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.22 坪 25.1 萬/坪總 960 萬 2021-11-08 4F/15F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 23.7 萬/坪總 650 萬 2020-10-15 4F/15F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 18.3 萬/坪總 501 萬 2020-08-11 6F/15F 2房2廳2衛 · 38.22 坪 16.6 萬/坪總 636 萬 2020-06-12 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.22 坪 18.5 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。