高雄市三民區和順街91號
2018-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 16.3 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物38.57 坪
公設比13.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 38.57 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 灣復段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.7
和順街中位 13.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 19%比和順街中位 高 20%比三民區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+72%
2026 年推估1,376 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。