高雄市三民區和順街91號12F/21F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.5 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物24.81 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 3 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 灣復段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.7
和順街中位 13.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 6%比和順街中位 高 7%比三民區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+70%
2026 年推估937 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 18F/21F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 14.6 萬/坪總 710 萬 2023-03-24 21F/21F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 17.4 萬/坪總 670 萬 2019-09-28 18F/21F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 14.6 萬/坪總 710 萬 2018-07-30 14F/21F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 12.9 萬/坪總 490 萬 2018-06-27 3房3廳2衛 · 49.24 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2018-06-26 6F/21F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 13.7 萬/坪總 520 萬 2015-06-20 10F/21F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 14.5 萬/坪總 705 萬 2015-05-27 18F/21F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 14 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。