高雄市鼓山區龍德路331號2F/14F
2014-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 23.5 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物21.61 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 龍中段 95 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
龍德路中位 22.2
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比龍德路中位 高 6%比鼓山區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。