高雄市梓官區嘉好路22號
2021-08-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 617 萬 18.9 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物32.67 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 32.67 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 茄苳坑段 451-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
嘉好路中位 8.4
梓官區 2021 年中位 17.5
比嘉好路中位 高 125%比梓官區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交617 萬
+29%
2026 年推估793 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)123 萬
貸款(8 成)494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:買受人買清,移轉一切稅費由出賣人負擔。買受人同意免除出賣人物之瑕疵擔保責任。含土地增值稅或其他稅費;含地政士服務費;其他;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。