高雄市鼓山區明倫路155號8F/15F
2012-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 16 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物16.41 坪
公設比39.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 龍華段八小段 2256 地號
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 19.8
明倫路中位 19.9
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 19%比明倫路中位 低 20%比鼓山區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。