高雄市苓雅區民族二路72號13F/33F
2015-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,435 萬 22.3 萬/坪 × 109.16 坪
權狀坪數109.16 坪
主建物58.37 坪
公設比37.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.16 坪
└ 主建物 58.37 坪
└ 公設等 50.79 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪109.16 坪
土地坐落 林德官段 1302 地號
價格拆解
成交總價2,435 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.7
民族二路中位 24
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 低 6%比民族二路中位 低 7%比苓雅區 2015 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。