高雄市三民區昌裕街108號3F/7F

2023-10-17 實價登錄成交明細

成交總價 330 萬 15.5 萬/坪 × 21.25 坪

權狀坪數21.25 坪

主建物13.64 坪

公設比35.8%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 21.25 坪

└ 主建物 13.64 坪

└ 公設等 7.61 坪

土地持分 3.36 坪

0 坪21.25 坪

土地坐落 大豐段二小段 536 地號

成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪

本筆成交 15.5

本棟中位 10.5

昌裕街中位 14.5

三民區 2023 年中位 25

比本棟中位高 48%比昌裕街中位高 7%比三民區 2023 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交330 萬

+12%

2026 年推估369 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）264 萬

每月月付9,891 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含傢俱設備費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。