高雄市林園區忠孝東路57號2F/8F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 8.6 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物24.27 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 林子邊段 1223 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 6.7
忠孝東路中位 20.1
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 28%比忠孝東路中位 低 57%比林園區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+44%
2026 年推估416 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。