高雄市鼓山區文忠路87號12F/15F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.4 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物16.16 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 龍華段八小段 2210 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價845 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.9
文忠路中位 20.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 6%比文忠路中位 高 34%比鼓山區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 15F/15F 1房2廳1衛 · 21.35 坪 34.8 萬/坪總 743 萬 2022-10-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.33 坪 28 萬/坪總 1,102 萬 2021-08-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 25.6 萬/坪總 932 萬 2020-07-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 22.7 萬/坪總 825 萬 2020-01-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 20.4 萬/坪總 742 萬 2019-11-20 3F/15F 2房2廳2衛 · 42.99 坪 22.1 萬/坪總 950 萬 2017-12-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 23.9 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。