高雄市鳥松區大埤路29之256號12F/12F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.8 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物33.3 坪
公設比25.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 山水段 796 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
大埤路中位 13.5
鳥松區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比大埤路中位 低 5%比鳥松區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：上下樓層內梯其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。