高雄市鼓山區文信路236號3F/15F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.1 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物25.71 坪
公設比29.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 龍華段八小段 2401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
文信路中位 24.3
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比文信路中位 低 17%比鼓山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+53%
2026 年推估1,223 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 28.2 萬/坪總 1,260 萬 2022-07-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 28.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-02-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 28 萬/坪總 1,410 萬 2019-12-12 3F/15F 3房1廳2衛 · 39.76 坪 21.4 萬/坪總 849 萬 2018-05-15 6F/15F 4房2廳2衛 · 48.95 坪 20 萬/坪總 980 萬 2017-05-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 18.1 萬/坪總 658 萬 2015-06-23 0房0廳0衛 · 26.84 坪 85.7 萬/坪總 2,300 萬 2015-06-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 19.1 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。