高雄市三民區明仁路16之7號3F/16F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.6 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物22.93 坪
公設比15.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 5 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 鼎泰段 1396 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.7
明仁路中位 19.6
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 5%比明仁路中位 低 5%比三民區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
-5%
2026 年推估886 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-12 11F/16F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 20.3 萬/坪總 860 萬 2022-05-31 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 23.6 萬/坪總 790 萬 2020-09-10 11F/16F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 18.3 萬/坪總 783 萬 2020-04-26 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2020-03-15 11F/16F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 16 萬/坪總 677 萬 2019-12-02 13F/16F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2018-07-16 12F/16F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2017-12-30 5F/16F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 15.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。