高雄市鼓山區九如四路566號7F/15F
2013-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 17.9 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物20.82 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪41.11 坪
土地坐落 內惟段九小段 19 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.4
九如四路中位 17.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 3%比九如四路中位 高 0%比鼓山區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。