高雄市前金區成功一路420號16F/18F
2015-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 14.8 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物28.31 坪
公設比38.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 後金段 37 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.5
成功一路中位 28.7
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 10%比成功一路中位 低 48%比前金區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含裝潢。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。