高雄市岡山區和平二街9號6F/15F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 15.9 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物18.13 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 和平段 1228 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價515 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.3
和平二街中位 16.3
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比和平二街中位 低 2%比岡山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+50%
2026 年推估966 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 31.7 萬/坪總 1,580 萬 2024-11-07 7F/15F 2房2廳2衛 · 40.57 坪 31.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-22 1F/15F 0房0廳0衛 · 35.45 坪 33.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-01-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-12 12F/15F 2房1廳2衛 · 40.57 坪 23.9 萬/坪總 970 萬 2020-09-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 16.3 萬/坪總 927 萬 2020-08-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 16.1 萬/坪總 852 萬 2020-08-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 16.5 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。