高雄市梓官區大舍東路300巷31號1F/1F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.4 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物53.24 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 53.24 坪
土地持分 84.51 坪
0 坪84.51 坪
土地坐落 同安段 138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
大舍東路中位 25.4
梓官區 2018 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比大舍東路中位 低 4%比梓官區 2018 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+76%
2026 年推估2,288 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大舍東路229號 12 萬/坪 大舍東路127巷39號 18 萬/坪 大舍東路300巷28號 50.5 萬/坪 大舍東路127巷71號 9.9 萬/坪 大舍東路127巷115弄32號 27.2 萬/坪 大舍東路127巷115弄37號 36.3 萬/坪 大舍東路127巷111號 33 萬/坪 大舍東路127巷115弄2號 26 萬/坪 大舍東路127巷115弄16號 26.4 萬/坪 大舍東路127巷119號 32.2 萬/坪 大舍東路127巷109弄3號 24.9 萬/坪 大舍東路127巷113號 33.5 萬/坪 大舍東路127巷115弄42號 26.8 萬/坪 大舍東路127巷109弄26號 24.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。