高雄市梓官區港二街26號
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.7 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物38.26 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 23.5
港二街中位 16.6
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 33%比港二街中位 低 5%比梓官區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+29%
2026 年推估836 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方出售含3樓4樓增建出售其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。