高雄市大寮區明德路12巷3號10F/11F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 5.3 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物30.07 坪
公設比15.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 山子頂段 3224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 6.4
明德路中位 9.6
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 17%比明德路中位 低 45%比大寮區 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交290 萬
+10%
2026 年推估318 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。