高雄市大寮區明德路12巷3號7F/11F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 5.6 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物22.34 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 山子頂段 3224 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 6.4
明德路中位 9.6
大寮區 2012 年中位 7.2
比本棟中位 低 13%比明德路中位 低 42%比大寮區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。