高雄市楠梓區海專路243號10F/15F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.5 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物14.93 坪
公設比50.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 和平段二小段 116 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
海專路中位 17.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比海專路中位 低 12%比楠梓區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.27 坪 24.6 萬/坪總 843 萬 2023-09-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.27 坪 24.2 萬/坪總 830 萬 2022-09-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 34.27 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2022-04-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 26.2 萬/坪總 670 萬 2021-10-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.66 坪 22.3 萬/坪總 750 萬 2021-04-07 0房2廳2衛 · 24.3 坪 37.3 萬/坪總 906 萬 2017-05-10 0房0廳0衛 · 24.3 坪 31.3 萬/坪總 760 萬 2016-10-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 13.1 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。