高雄市新興區開封路445號

2017-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 14.8 萬/坪 × 33.87 坪

權狀坪數33.87 坪

主建物29.02 坪

公設比11.2%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 33.87 坪

└ 主建物 29.02 坪

└ 公設等 4.85 坪

土地持分 6.6 坪

0 坪33.87 坪

土地坐落 大港埔段 484 地號

成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪

本筆成交 14.8

本棟中位 17.1

開封路中位 17.2

新興區 2017 年中位 20

比本棟中位低 13%比開封路中位低 14%比新興區 2017 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。