高雄市鳳山區中山西路364之2號15F/16F

2017-08-08 實價登錄成交明細

成交總價 430 萬 13.2 萬/坪 × 32.48 坪

權狀坪數32.48 坪

主建物20.5 坪

公設比26.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 32.48 坪

└ 主建物 20.5 坪

└ 公設等 11.98 坪

土地持分 3.86 坪

0 坪32.48 坪

土地坐落 新庄子段 165 地號

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 18.9

中山西路中位 14.5

鳳山區 2017 年中位 16.9

比本棟中位低 30%比中山西路中位低 9%比鳳山區 2017 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層15F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。