高雄市岡山區公園西路三段100號7F/12F
2019-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 35 萬 2.4 萬/坪 × 14.31 坪
權狀坪數14.31 坪
主建物8.21 坪
公設比20.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.31 坪
└ 主建物 8.21 坪
└ 公設等 6.1 坪
0 坪14.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 14.7
公園西路三段中位 19.8
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 84%比公園西路三段中位 低 88%比岡山區 2019 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交35 萬
+50%
2026 年推估52 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件建物無土地，現況為毛胚屋，無水電設施，電梯設備已遭拆除。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。