高雄市苓雅區中正二路141號12F/14F
2016-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 11.8 萬/坪 × 56.93 坪
權狀坪數56.93 坪
主建物41.24 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.93 坪
└ 主建物 41.24 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪56.93 坪
土地坐落 林德官段 1348 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.5
中正二路中位 23.5
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 6%比中正二路中位 低 50%比苓雅區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 20.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-15 13F/14F 2房2廳2衛 · 62.84 坪 17 萬/坪總 1,068 萬 2021-02-02 7F/14F 3房1廳2衛 · 57.02 坪 12.5 萬/坪總 713 萬 2021-01-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.47 坪 14 萬/坪總 830 萬 2019-08-09 12F/14F 2房1廳2衛 · 57.47 坪 12.2 萬/坪總 700 萬 2019-02-21 13F/14F 0房0廳0衛 · 61.51 坪 12.2 萬/坪總 750 萬 2017-11-17 6F/14F 0房0廳0衛 · 115.09 坪 10.9 萬/坪總 1,250 萬 2017-11-17 6F/14F 0房0廳0衛 · 120.53 坪 10 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。