高雄市鳥松區松埔北巷2之104號4F/15F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 11 萬/坪 × 19.63 坪
權狀坪數19.63 坪
主建物11.29 坪
公設比36.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.63 坪
└ 主建物 11.29 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪19.63 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 8.8
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 25%比松埔北巷中位 高 20%比鳥松區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交215 萬
+27%
2026 年推估274 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。