高雄市鳳山區保華二路299號
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 15.8 萬/坪 × 63.29 坪
權狀坪數63.29 坪
主建物38.84 坪
公設比35.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.29 坪
└ 主建物 38.84 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪63.29 坪
土地坐落 鳳甲段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.2
保華二路中位 16.9
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 4%比保華二路中位 低 7%比鳳山區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+59%
2026 年推估1,589 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 27.4 萬/坪總 950 萬 2021-04-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 19 萬/坪總 630 萬 2020-01-05 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.7 坪 16.4 萬/坪總 570 萬 2019-09-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 15.6 萬/坪總 540 萬 2018-12-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 15.2 萬/坪總 528 萬 2018-10-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 15.5 萬/坪總 538 萬 2016-06-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 16.3 萬/坪總 565 萬 2016-05-29 3F/15F 2房1廳1衛 · 33.38 坪 15 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。