高雄市前鎮區文林街50號2F/15F
2016-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.8 萬/坪 × 57.95 坪
權狀坪數57.95 坪
主建物31.15 坪
公設比35.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.95 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪57.95 坪
土地坐落 獅甲段 160-2 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.1
文林街中位 19
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 8%比文林街中位 低 22%比前鎮區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。