高雄市前鎮區文林街50號12F/15F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 16.1 萬/坪 × 65.7 坪
權狀坪數65.7 坪
主建物31.15 坪
公設比44.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.7 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 34.55 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪65.7 坪
土地坐落 獅甲段 160-2 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
文林街中位 19
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比文林街中位 低 15%比前鎮區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
-7%
2026 年推估991 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。