高雄市左營區博愛二路578號12F/29F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,399 萬 34.4 萬/坪 × 69.73 坪
權狀坪數69.73 坪
主建物32.38 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.73 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 37.35 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪69.73 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1414 地號
價格拆解
成交總價2,399 萬
扣車位後房價2,399 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 24.3
博愛二路中位 29.9
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 42%比博愛二路中位 高 15%比左營區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,919 萬
每月月付71,901 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。