高雄市前金區七賢二路358號11F/14F

2018-08-17 實價登錄成交明細

成交總價 617 萬 27.2 萬/坪 × 22.65 坪

權狀坪數22.65 坪

主建物13.63 坪

公設比37%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 22.65 坪

└ 主建物 13.63 坪

└ 公設等 9.02 坪

土地持分 1.8 坪

0 坪22.65 坪

土地坐落 北金段 925 地號

成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪

本筆成交 27.2

本棟中位 26.9

七賢二路中位 24.8

前金區 2018 年中位 23.5

比本棟中位高 1%比七賢二路中位高 10%比前金區 2018 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交617 萬

+26%

2026 年推估775 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）494 萬

每月月付18,492 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。