高雄市三民區黃興路107號3F/20F
2018-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 5.4 萬/坪 × 79.01 坪
權狀坪數79.01 坪
主建物33.8 坪
公設比18.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 79.01 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 45.21 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪79.01 坪
土地坐落 陽明段四小段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 11.9
黃興路中位 15.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 55%比黃興路中位 低 65%比三民區 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+71%
2026 年推估737 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-01 10F/20F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2020-03-13 13F/20F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2020-02-13 8F/20F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 12.5 萬/坪總 600 萬 2020-02-03 12F/20F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 11.4 萬/坪總 600 萬 2019-10-05 12F/20F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 14.2 萬/坪總 680 萬 2017-12-01 10F/20F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 11.9 萬/坪總 625 萬 2015-10-31 15F/20F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 15.2 萬/坪總 730 萬 2015-08-05 10F/20F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 13.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。